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新婚姻法对房产分割的6种处置方式


【律师介绍】
徐宪杰,男,北京市公衡律师事务所合伙人律师。
已执业:12年
服务领域:房产、重大民上诉
行业口碑:踏实稳重,责任心强,善于对问题细节的研判。

  据北京房产律师徐宪杰介绍,当婚姻破裂走到尽头时,换来的不仅是一纸离婚证,还有相对复杂的财产分割过程。对于金额市值较大的房产该如何处理?新婚姻法中已经进行了明确标注,提出了6种房产分割处置情况。
1)房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割;
2)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割;
3)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割;
4)婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;
5)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额;
6)婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有,对房屋产权的分割,原则上应当均分。

  北京房产律师徐宪杰温馨提示,每一起房产纠纷都有其特殊背景,需根据案件细节进行研判。对于家庭婚姻引起的房产纠纷,可参照以上6点处置情况进行参考。
  如面对复杂的纠纷无法进行调节时,可通过聘请专业的房产领域律师,到当地人民法院提起诉讼,通过法律的途径,来维护自身权益。
 
 
*文章来源  搜讯生态
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