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分享房产抵押贷款需要什么证件


【律师介绍】
徐宪杰,男,北京市公衡律师事务所合伙人律师。
已执业:12年
服务领域:房产、重大民上诉
行业口碑:踏实稳重,责任心强,善于对问题细节的研判。

       据北京房产律师徐宪杰介绍,年底将至,部分金融公司的房产抵押贷款业务迎来了高峰期。那么,办理房产抵押贷款需要哪些证件材料呢?徐宪杰律师通过本文为大家分享。
 
【法律依据】
《城市房地产抵押登记管理办法》第三条、第八条。

【所需材料】

       房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款,向其他金融机构贷款的,因为各贷款企业要求不同,无相对固定的统一标准,下面是向银行抵押贷款所需要的资料:
1、房产证(向银行贷款的,房产证、土地证原件需要交由银行扣押);
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明;
5、收入证明;
如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;
如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

       北京房产律师徐宪杰温馨提示,在办理房屋抵押贷款时,为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
       因各银行政策规定不同,详细材料还需大家详细询问贷款银行。
       值得注意的是,在选择房屋抵押贷款机构时,应通过正规渠道进行办理,认真核查相关服务条款,保留好相关手续证明。
 
 
*文章来源  搜讯生态
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